抵押贷款：

　　是指以债务人或第三人依法所占有的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定和合同约定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,而发放的贷款。

　　用途：    用于借款人流动资金周转使用。

　　期限、利率和抵押率：    1、期限不超过两年；

　　２、按我行贷款利率文件执行。

　　３、（一）以住宅、写字楼、店铺、厂房等不动产抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估值的50％；

　　（二）以土地使用权抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估值的50％；

　　（三）以通用机器设备、交通工具等动产进行抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估值的20％,专用设备及化工设备类不超过现值的10%。

　　可提供抵押的物品：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（四）依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将以上所列财产一并抵押。

　　不可提供抵押的物品：

　　（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

　　（二）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施和其他社会公益设施；

　　（三）所有权、使用权不明或有争议的财产；

　　（四）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（五）依法不得抵押的其他财产。

　　其它规定：

　　１、地产类抵押贷款，土地性质必须为国有出让，该宗土地上有房屋的应一并抵押。

　　２、房地产抵押涉及主管部门的，要求主管部门签署意见并签章；涉及财产共有人的，必须要求财产共有人到场同意并签章，

　　３、抵押人将已出租的财产抵押的，应书面告知抵押权人和承租人，原租赁合同继续有效。

　　申办程序：

　　1、企业向我行具有公司贷款办理权的分支机构提出申请;

　　2、在我行接受客户贷款申请，进行贷前调查并按规定审查、审批后，与符合贷款条件的企业、担保人签订《借款合同》及担保合同等合同文件，并按规定办理有关登记手续后发放贷款。